上海区域/上海活力城/上海复悦荟/零星综合维修工程 招标公告 我司将在近期组织2026年度上海区域项目零星综合维修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下： 一、工程概况和要求： 1、项目名称：上海活力城/上海复悦荟 2、工程地点：上海活力城/上海复悦荟 3、项目简介：上海活力城/上海复悦荟项目 4、招标范围：上海活力城项目：零星改造及商户调改工程公开招标内容包括：拆除、零星维修、水电改造，资改工程等。（具体以甲方下发的任务通知书为准）。 上海复悦荟项目：主要以资改类费用为主的包含维修、拆除、改造等工程内容 5、标段划分及中标原则；不分标段，合理低价中标，定标后分别与不同项目签订合同 6、工期要求： 按照甲方要求进行进场施工 7、付款方式：按每月按照实际情况验收后进行结算 8、投标保证金：6.5万元，收款人信息（名称：上海地杰置业有限公司、开户行：中国建设银行股份有限公司上海宝钢宝山支行及账号：31*开通会员可解锁*555777）。投标保证金的递交（暂定）日期为：年月日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。 二、入围条件： 1、公司资质要求：持有资质，在营业范围内包含土建、装饰、机电范围前提下资质不低于下面其中1种： 1.1）建筑工程施工总承包3级及以上资质； 1.2）建筑装饰工程专业二级及以上 1.3）施工劳务资质； ； 2、注册资本金要求：具备独立的法人资格；注册资本金不少于：500 万元人民币；； 3、投标人公司业绩要求：提供3年以内不少于3份商业综合体维修或工程改造合同； 4、项目经理：以招标文件为准； 5、项目经理业绩要求：以招标文件为准； 6、接受招标人付款方式和投标保证金要求； 7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况； 8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明； 9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。 10、其他特别要求； 详见招标文件 三、评标办法及重点说明 1、评标办法 a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标； b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标； c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求； d、定标原则：最低价者中标。 2、重点说明 如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。 前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅 总价≤500万元 8%以内含8% 500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6% 1000万元＜总价 5%以内含5% 3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。 4、同类业绩：提供3年以内不少于3份商业综合体维修或工程改造合同 四、报名须知 1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息； 2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人； 3、报名截止时间为：*开通会员可解锁*时； 4、招标人联系信息： 招标人及联系部门：成本招采部 联系人：李鑫 联系电话：*开通会员可解锁* 邮箱地址：lixin.hlc@star-wit.com 办公地点：上海复地活力城6楼商管办公室 五、招标人投诉部门及联系人 招标采购平台服务热线：*开通会员可解锁* 投诉电话：*开通会员可解锁* 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com 廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com 感谢您的支持与配合！