汕头市潮南区人民法院关于汕头市潮南区陈店镇汕柄村湖洋路的房产（房地产权证号为粤房地权证汕字第*开通会员可解锁*）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

汕头市潮南区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在汕头市潮南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0754/08，户名：汕头市潮南区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于汕头市潮南区陈店镇汕柄村湖洋路的房产（房地产权证号为粤房地权证汕字第*开通会员可解锁*）。起拍价：1386035元，保证金：100000元，增价幅度：5000元或整倍数。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织参加竞买,法律、行政法规及司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件（拍卖标的土地性质为集体宅基地，竞买人应当属于汕头市潮南区陈店镇汕柄村集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员）。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或网络服务提供者确认后，取得竞买资格。申请执行人参加竞买的，可以免交保证金。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向汕头市潮南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到汕头市潮南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话：*开通会员可解锁*郑同志（主办人），需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前三天告知联系人。

看样时间：*开通会员可解锁*10时0分。

看样地点：汕头市潮南区陈店镇汕柄村湖洋路的房产（自行看样，房屋没有钥匙，只能在外围观看）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、特别提醒：因评估时未能进入该楼房内部，室内的装修情况不明。 本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；竞买人应自行了解是否能办理过户等手续及过户费用负担等事宜。本院不负责理楚买受人的过户登记事宜。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封、过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，产权过户手续及需缴交的费用和办理产权过户登记的所需的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定负担。

房屋具体交付时间以法院工作进度为准。如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。

该标的物是否尚欠物业、水电、燃气等费用，竞买人自行了解，本院不负责处理此项费用产生的纠纷。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：汕头市潮南区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司汕头潮南支行，账号：9558832*开通会员可解锁*），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2023）粤0514执恢169号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到主办人*开通会员可解锁*上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司报告书。

网络司法拍卖热线电话：*开通会员可解锁*

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：广东省汕头市潮南区人民法院执行局112室

网址: http://www.stcourts.gov.cn/

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

汕头市潮南区人民法院

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汕头市潮南区陈店镇汕柄村湖洋路的房产（房地产权证号为粤房地权证汕字第*开通会员可解锁*）