哈密市伊州区白石头乡政府西侧土地、三栋

未完工楼体及附属资产拍租公告

我公司受哈密文化旅游投资集团有限公司委托公开拍租新疆哈密市区域内下列标的：

一、标的介绍

标的名称：哈密市伊州区白石头乡政府西侧土地、三栋未完工楼体（原名：东天山景区培训中心建设项目，又名：东天山松树塘游客服务中心项目）及附属资产租赁权。起拍价350万元，保证金350万元，竞价阶梯：10万元及其整数倍/次。

标的概况：用地总面积约29000㎡；地上已建三栋未完工楼体总建筑面积约5873.55㎡。

标的现状：三栋楼主体已完工封顶，室内配电管路已施工；内外墙、室内地面、室内屋顶均未抹灰，门窗未安装，给排水、采暖、屋面工程未施工，配电设施及线路未施工，室外给排水、采暖网管设施、电力设施、绿化、游步道、木栅栏、停车场、地下消防水池、锅炉房等相关配套设施均未施工。（竞买人应实地踏勘，确认标的现状及潜在风险）

建设及装修免租期：1年（自租赁合同签订之日起第1年，建设及装修期间产生的水、电、燃气、采暖、物业管理费、卫生费等与房屋相关的费用由承租人承担）。

租赁期限：10年（装修期结束进入租赁期）。

标的用途：仅限合法经营项目（不允许转让、转租，除双方另有约定外，不得任意改变标的物用途，不得超出办理营业执照核准的经营范围；承租人对标的的使用及用途安排，在符合双方约定的同时，还必须服从东天山景区管委会等政府代表机构的管理）。

特别提醒：请竞买人详细了解并实地踏勘标的概况，并查阅租赁合同（模板）内容。

二、竞买人资格要求

1.具有独立法人资格，能够独立承担民事责任。

2.竞买人须查阅（租赁合同（模板）签署、认可且无异议，是其取得竞买资格的先决条件之一。

3.竞买人需承诺在租赁期内服从东天山景区管委会等政府代表机构的管理；

4.需承诺不转让、不转租标的，除另有约定外不改变使用用途，且经营活动不超出营业执照核准的经营范围；

5.需承诺严格履行租赁合同中的各项条款，包括但不限于费用承担、安全管理等义务；

6.符合国家法律法规规定的其他条件。

三、标的展示时间和地点

（一）标的的展示：标的在标的所在地展示，拍租文件资料在拍卖人处展示；

（二）标的展示时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*19:00止（依惯例意向竞买人应提前实地踏勘标的）。

四、拍卖方式、时间、地点

拍卖时间：*开通会员可解锁*11：00时

拍卖方式：网络（线上）拍卖

拍卖地点：哈密市公共资源交易网（http://ggzy.hmzwfw.com/hamiggzy/index.html）

五、申请报名的起止时间及方式

（一）报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*19:00止（法定节假日不办理报名事宜）；

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）资格确认：依惯例意向竞买人应提前亲自实地踏勘标的，并按要求提交报名材料，经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）签署认可完全同意，并在报名截止时间前交纳相应的保证金成为适格的竞买人。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次租赁经营权拍卖具体事项详见拍租文件，事项如有变更，将发布变更公告。

（二）汇款方式：竞买人须在拍卖公告规定的截止时间内以转账的形式支付保证金（保证金交纳截止时间：*开通会员可解锁*19:00时，到账时间以银行系统到账时间为准）。

保证金汇款账号:

开户银行名称：中国工商银行股份有限公司哈密分行

账户名称：新疆广丰拍卖有限责任公司

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1*开通会员可解锁*

（三）咨询方式

咨询地址：新疆哈密市伊州区光明路2号原建设大厦13层

联系人：王女士

咨询电话：*开通会员可解锁*

特别说明：未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。

  新疆广丰拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*